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要了解工程概算,先要弄清楚工程預算。設計單位或施工單位根據擬建工程項目的施工圖紙,結合施工組織設計(或施工方案),建筑安裝工程預算定額、取費標準等有關(guān)基礎資料計算出來(lái)的該項工程預算價(jià)格(預算造價(jià)),稱(chēng)為工程預算。概算有可行性研究投資估算和初步設計概算兩種,預算又有施工圖設計預算和施工預算之分;窘ㄔO工程預算是上述估算、概算和預算的總稱(chēng)。建設預算泛指概算和預算兩大類(lèi)。

工程建設預算泛指概算和預算兩大類(lèi),或稱(chēng)工程建設預算是概算與預算的總稱(chēng)。概算和預算大致有如下區別:

(1)所起的作用不同,概算編制在初步設計階段,并作為向國家和地區報批投資的文件,經(jīng)審批后用以編制固定資產(chǎn)計劃,是控制建設項目投資的依據;
預算編制在施工圖設計階段,它起著(zhù)建筑產(chǎn)品價(jià)格的作用,是工程價(jià)款的標底。

(2)編制依據不同,概算依據概算定額或概算指標進(jìn)行編制,其內容項目經(jīng)擴大而簡(jiǎn)化,概括性大,
預算則依據預算定額和綜合預算定額進(jìn)行編制,其項目較詳細,較重要。

(3)編制內容不同,概算應包括工程建設的全部?jì)热,如總概算要考慮從籌建開(kāi)始到竣工驗收交付使用前所需的一切費用;
預算一般不編制總預算,只編制單位工程預算和綜合預算書(shū),它不包括準備階段的費用(如勘察、征地、生產(chǎn)職工培訓費用等)。

一般情況下,結算是決算的組成部分,是決算的基礎。決算不能超過(guò)預算,預算不能超過(guò)概算,概算不能超過(guò)估算。

工程建設流程如下:

項目建議書(shū)和可行性研究階段---初步設計階段---施工圖設計階段---招投標階段---合同實(shí)施階段--竣工驗收階段

投資估算---------------------設計概算-------預算造價(jià)----------合同價(jià)-------結算價(jià)-------實(shí)際造價(jià)(決算價(jià))

概算有可行性研究投資估算和初步設計概算兩種,預算又有施工圖設計預算和施工預算之分,基本建設工程預算是上述估算、概算和預算的總稱(chēng)。

投資控制是工程項目管理的重點(diǎn)和難點(diǎn),在工程項目的不同階段,項目投資有估算、概算、預算、結算和決算等不同稱(chēng)呼,這些“算”的依據和作用不同,其準確性也“漸進(jìn)明細”,一個(gè)比一個(gè)更真實(shí)地反映項目的實(shí)際投資。

估算也叫投資估算,發(fā)生在項目建議書(shū)和可行性研究階段;估算的依據是項目規劃方案(方案設計),對工程項目可能發(fā)生的工程費用(含建安工程、室外工程、設備和安裝工程等)、工程建設其他費用、預備費用和建設期利息(如果有貸款)進(jìn)行計算,用于計算項目投資規模和融資方案選擇,供項目投資決策部門(mén)參考;估算時(shí)要注意準確而全面地計算工程建設其他費用,這部分費用地區性和政策性較強。

概算也叫設計概算,發(fā)生在初步設計或擴大初步設計階段;概算需要具備初步設計或擴大初步設計圖紙,對項目建設費用計算確定工程造價(jià);編制概算要注意不能漏項、缺項或重復計算,標準要符合定額或規范。

預算也叫施工圖預算,發(fā)生在施工圖設計階段;預算需要具備施工圖紙,匯總項目的人、機、料的預算,確定建安工程造價(jià);編制預算關(guān)鍵是計算工程量、準確套用預算定額和取費標準。

結算也叫竣工結算,發(fā)生在工程竣工驗收階段;結算一般由工程承包商(施工單位)提交,根據項目施工過(guò)程中的變更洽商情況,調整施工圖預算,確定工程項目最終結算價(jià)格;結算的依據是施工承包合同和變更洽商記錄(注意各方簽字),準確計

算暫估價(jià)和實(shí)際發(fā)生額的偏差,對照有關(guān)定額標準,計算施工圖預算中的漏項和缺項部分的應得工程費用。
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