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西安星空工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司
        
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工程造價(jià)咨詢(xún):是指面向社會(huì )接受委托、承擔建設項目的全過(guò)程、動(dòng)態(tài)的造價(jià)管理,包括可行性研究、投資估算、項目經(jīng)濟評價(jià)、工程概算、預算、工程結算、工程竣工結算、工程招標標底、投標報價(jià)的編制和審核、對工程造價(jià)進(jìn)行監控以及提供有關(guān)工程造價(jià)信息資料等業(yè)務(wù)。

工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù):是指工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)接受委托,對建設項目工程造價(jià)的確定與控制提供專(zhuān)業(yè)服務(wù),出具工程造價(jià)成果文件的活動(dòng)。工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)的主要內容:建設項目可行性研究經(jīng)濟評價(jià)、投資估算、項目后評價(jià)報告的編制和審核;建設工程概、預、結算及竣工結(決)算報告的編制和審核;建設工程實(shí)施階段工程招標標底、投標報價(jià)的編制和審核;工程量清單的編制和審核;施工合同價(jià)款的變更及索賠費用的計算;提供工程造價(jià)經(jīng)濟糾紛的鑒定服務(wù);提供建設工程項目全過(guò)程的造價(jià)監控與服務(wù);提供工程造價(jià)信息服務(wù)等 。
 
【土石方部分】
 
土方在投標時(shí)是沒(méi)有考慮地下水的,如果挖方中看到有滲水,可以簽證地下水位高度,挖濕土價(jià)格比干土高,挖淤泥就更高了,如果遇到有地下障礙物,那更應該簽證,清理地下障礙物費用也不便宜。還有,如果滲水較大,還可以編寫(xiě)施工方案申請排水降水措施和邊坡支護措施。
 
現場(chǎng)狹窄或者邊坡不夠穩定等情況下無(wú)法在現場(chǎng)堆放足夠的回填土的時(shí)候,應該簽證外運土方量以及運距。因為投標中多數是考慮現場(chǎng)堆土,余土才發(fā)生外運的,如果挖出的土運走,回填又買(mǎi)土回填,這個(gè)費用不簽明白是算不會(huì )錢(qián)的。
土方運距自然是要看看是否有利,如果沒(méi)超出清單范圍就算了,超出了范圍就要簽運距,現在油價(jià)那么貴,呵呵。
 
基礎施工中響應甲方要求搶進(jìn)度或者考慮邊坡不穩定需要盡早回填等原因使用了磚模,如果招標時(shí)無(wú)要求,也是可以簽證的,磚模價(jià)格比支模價(jià)格高。
 
基礎期間如果因雨停工或者因甲方原因延誤工期,其排水降水費用是可以按照臺班簽證的,當然,如果長(cháng)期停工,一定要記住不要拖到開(kāi)工才簽證,至少一個(gè)月要辦一次,這也是長(cháng)期簽證的原則。不然時(shí)間久遠,甲方監理無(wú)法考核,后期補簽會(huì )很麻煩。
 
建設單位應該負責現場(chǎng)的三通一平,如果乙方也參與了該工作,可以和甲方協(xié)商。

 
【樁基礎部分】
 
樁基礎除了做好隱蔽工程記錄之外,還要注意地下障礙物的簽證,如果遇到巖石,更應該及時(shí)簽證入巖深度。
 
隱蔽記錄也要盡可能詳盡,也就是說(shuō)至少有:孔深、樁長(cháng)、鋼筋籠長(cháng)、空段長(cháng)、直徑、入巖深度
 
【砌筑部分】
 
砌體最常發(fā)生的就是做了拆拆了做,拆墻沒(méi)問(wèn)題,但簽證一定要說(shuō)明磚的破損程度(不然審計的直接給你把材料減掉),如果破損不嚴重,則簽磚的損耗率和二次使用鏟除灰疤、出渣等工日。
 
【鋼筋部分】
 
很多人不知道鋼筋也可以簽證的,現在很多監理人員業(yè)務(wù)不熟在現場(chǎng)瞎指揮,這里要加鋼筋那里要加鋼筋,構造分布筋要做彎鉤,反正不加鋼筋他不放心,不要緊,只要肯簽,加越多越好。不在乎這點(diǎn)錢(qián),主要是堵住那些半吊子監理的嘴。
 
【模板部分】
 
現在做工程很多都是清單計價(jià)了,一些清單措施部分列得不清不白的,造成后續結算麻煩,模板就一項解決。所以模板增加的簽證尤為重要,如果不寫(xiě)明,很可能直接給你砍了,雖然可以爭,但是事情做在前面總是好的。
 
還有就是趕工的模板增加,這個(gè)是正大光明的要趕工費,但事實(shí)上大家都沒(méi)要。按法定工期或者按照投標工期是多少,現在甲方要求提速到多少,導致模板增加多少套,這個(gè)里面的計算相當復雜,建議參考有關(guān)刊物多理解。
 
這同時(shí)也給我們提了醒:
 
1、 投標時(shí)如果甲方?jīng)]約定形象進(jìn)度,或者約定的不夠詳細,可以盡量把工作后延,以爭取對自己有利的索賠。
 
2、 施工中但凡有工期要求,都自己先核算一次,夠不夠簽證的,養成習慣就好了。
 
3、 施工中甲方無(wú)權增加條款說(shuō)幾月幾日封不了頂,延遲一天罰多少之類(lèi)的話(huà),有要求在合同里提,增加要求是要付費的。
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